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619 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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619 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

619 000 $

Prochaine visite libre

7770 Rue de Bordeaux, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2N1

Villeray: maison semi-détachée de type «Shoebox» complètement rénovée, située à quelques pas du métro (Fabre/Iberville), de tous les services, près de l'école primaire Saint-Barthélemy. Maison avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes. Grande cour arrière avec balcon, section en pavé uni et espace de stationnement pour 4 voitures!

  • Superficie du terrain: 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1951
LEONARDO MORENO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 35'

1951

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Secteur de Villeray, quartier calme et familial. Accès facile à l'autoroute 40. Proche des bornes BIXI. Proche de la Tohu, du parc Frédéric-Back et du nouveau parc Tillemont qui fut complètement rénové en 2021. Située à moins de 30 min à pied du marché Jean-Talon et à une dizaine de min des stations Fabre et d'Iberville. Proche de la Petite Italie et de la Plaza St-Hubert. À proximité de plusieurs commerces dont boulangerie / pâtisserie, pharmacie, garagiste, dépanneur, Maxi, Canadian Tire, Hôpital Jean-Talon, garderies etc.


Liste des rénovations (2020 / 2021)

-Toiture: 2021 avec membrane blanche élastomère

-Espace de stationnement (creusé sur 1 pied de profondeur, remplissage avec membrane géotextile puis de la gravelle 0-3/4 et finition avec gravelle 3/4 net)

-Sortie arrière du sous-sol refaite en béton armé avec 8" d'épaisseur et 5" pour le plancher

-Installation de pavé uni, sur une partie de la cour

-RDC: 3 murs extérieurs sont isolés de l'intérieur au polyuréthane, à base de soya sur 2,1/2"

-RDC: le mur mitoyen est isolé avec du Roxul-Safe-And-Sound pour une meilleure isolation acoustique

-RDC: le plafond de la maison ainsi que les 2 puits de lumière sont isolés sur 4" d'épaisseur

-Sous-sol: les 3 murs en béton sont isolés au polyuréthane giclé de 3'' d'épaisseur

-Sous-sol: isolation au polyuréthane giclé de 2½ sous la nouvelle dalle de béton afin d'éviter toute humidité

-Sous-sol: les 2 colonnes porteuses sont remplacées par des colonnes JACK réglables en acier de marque MITEK de 12 tonnes chacune, posées sur une fondation "footing"en béton armé

-La plomberie est intégralement refaite à neuf. Utilisation de tuyauterie PEX pour l'eau chaude et l'eau froide

-Le système électrique est intégralement refait à neuf

-Le câblage électrique pour le branchement d'un climatiseur mural est installé

-À l'intérieur, le filage pour connecter un détecteur de mouvement est installé. Des détecteurs de fumée pouvant être branchés directement avec l'alarme sont également installés

-À l'extérieur, le câblage pour le branchement d'une alarme avec système de vidéo surveillance devant les portes et fenêtres du RDC et du sous-sol est installé

-La dalle de béton (neuve), mesure de 4" aux extrémités à 6"vers le centre

-Installation d'un drain français à l'intérieur sous la dalle de béton (avec puisard)

-Toute la céramique de la maison est posée sur du plancher chauffant Schluter Systems

-La céramique de la salle de bain du RDC et de la douche au sous-sol est à base d'époxy


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 35'

1951

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 100'

2 500 Pi2

Clôturé

garnotte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 8'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 8'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 4'9" Céramique plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 9'10" Céramique plancher chauffant
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'10" X 9'7" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'10" X 18'9" Céramique plancher chauffant/sortie cour
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 8'7" Céramique plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 6'2" X 12'11" Céramique plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

fixture électrique, chauffe eau , hotte de cuisine

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
7770 Rue de Bordeaux, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.8%
  • 16.4%
  • 12.5%
  • 16.6%
  • 24.4%
  • 3.4%
  • 3.8%
  • 14.1%
  • 75.9%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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