869 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

869 000 $

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869 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

869 000 $

Prochaine visite libre

5477 - 5479 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2Y4

Duplex avec beaucoup de rénovations effectuées au fil des années, situé dans le Vieux-Rosemont à distance de marche de tous les commerces de la Promenade Masson ainsi que des parcs, écoles et services de loisirs. Sa fenestration abondante lui procure un ensoleillement maximum. Logement principal avec 2 chambres à coucher au RDC et 3eme au sous-sol. Beaucoup de rangement. Très bien entretenue.

  • Superficie du terrain: 1 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1926
LEONARDO MORENO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36' Irrégulières

1926

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*LE REZ-DE-CHAUSSÉE (5479) :

-Le RDC est présentement occupé par le propriétaire
-Hall d'entrée ouvert sure le salon double
-Salon double à l'avant(plancher bois franc) présentement aménagée en salon mais il y a assez d'espace pour avoir une salle à manger aussi.
-2 chambre fermées avec belle fenestration l'une située en avant et l'autre en arrière
- Salle de bains plancher céramique et bain douche.
- Cuisine avec armoire de bois, comptoir en granite, beaucoup d'espace de rangement et accès terrace et cour.
- Cour complètement aménager avec belle terrace niveau cuisine, 2eme terrace en contrebas(privée) , espace de stationnement(2 voitures) et cabanon(peut accueillir une moto).
- Sous-sol complètement aménager avec une grande salle familiale, la 3eme chambre à coucher et 2 très grands espaces de rangement/atelier


* LE 2e ÉTAGE (5477) :

- Loué 830$/mois jusqu'au 30-06-2023
- Pièce double à l'avant présentement aménagée en salon
- 2 chambre fermées une située à l'avant et une à l'arrière.
- Salle de bains avec puits de lumière.
- Cuisine spacieuse donnant accès au balcon ensoleillé.




*Liste des travaux faits depuis l'acquisition:

-Fondation avant (2012 compagnie Bisson)
-Remplacement de la brique avant(2012 Maçonnerie Gaetan Fradette)
-Remplacement de fenêtres "Verdun" 2012
-Portes extérieur 2013
-Remplacer balcons avant, escalier et rampes 2013 (SL Aluminium)
-Plancher de bois franc au salon
-Ajout de garde robe/rangement au salon
-Salle de bain refaite au complet 2016 + ou -
-Comptoir de cuisine en granite et dosseret céramique
-sous-sol fini + une partie atelier et rangement, plancher flottant et ajout de mur de rangement supplémentaire (armoires)
-Cour arrière terrace(2017+ou-), cabanon(2917+ou-), allée en béton(stationnement 2 voitures)
-Remplacement armoire de cuisine et revêtement plancher 2eme étage (2012)


*Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt pour le mois de novembre

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36' Irrégulières

1926

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 75'

1 950 Pi2

Clôturé , Paysager

Béton

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures électrique, Frigo(rdc), cuisinière(rdc), lave-vaisselle(rdc), cabanon, thermopompe mural, échangeur d'air

Les biens du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5477 - 5479 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 18.2%
  • 13.2%
  • 18.2%
  • 28.2%
  • 0.1%
  • 0.0%
  • 15.3%
  • 75.7%
  • 7.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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